금융위원회는 9월 27일부터 일반형 주택특별대출을 중단한다고 밝혔다. 전체 공급 목표의 90%를 달성하면서 저소득 실소비자에게만 집중한다는 방침이다.
그렇다면 주택을 고민하는 사람들은 일반 주택담보대출의 금리와 한도를 다시 계산할 수밖에 없게 된다. 주택담보대출에 있어서 가장 중요한 규정인 DSR의 의미와 DTI와의 차이점, 계산방법을 카카오톡으로 1분만에 알아보세요. 어떻게 할 수 있는지 알아봅시다. 1. DSR 의미 2. DSR DTI 차이점3. 간편한 계산방법(카카오톡) 4. 실제로 내 DSR 계산하는 방법(카카오톡)
1. DSR 의미
내가 벌어들인 소득에 대한 부채의 비율을 수량화하는 지표
DSR(Debt Saving Ratio)은 대출자의 소득 대비 대출 원금과 이자의 비율을 말합니다. 1차, 2차 금융기관, 보험사, 저축은행 등에서 빌린 주택담보대출의 원금(이자 포함)과 기타 차입금액을 더한 뒤 연소득 대비 비율을 계산해 계산한다. 예를 들어 1년 주택담보대출 상환액이 2천만원이고 이자가 500만원이고 나의 연봉이 5천만원이라면 나의 현재 DSR은 50%이다. = (2천만원 + 500만원) / 5천만원 2. DSR DTI 차이
소득 대비 대출 비율을 검토할 때도 마찬가지이다.
DSR과 DTI는 대출자(돈을 빌리는 사람)의 소득 대비 원금+이자 상환액을 조사한다는 점에서 동일하다. 그렇다면 두 규정의 차이점은 무엇입니까? 가장 큰 차이점은 DTI는 본금대출과 기타 이자만 계산하는데, DSR의 경우 주택담보대출/신용대출/자동차담보대출/카드론 등 모든 대출의 원리금을 합산해 계산한다는 점이다. 따라서 다른 대출이 있으면 그 수치는 올라갑니다. 가고 있다. (한도가 줄어들었기 때문에 규제가 더 엄격해졌다고 할 수 있습니다. DSR과 DTI의 차이점을 표로 정리해 보겠습니다.
계산방법은 (주택대출 + 기타대출) 연 상환액 / 연수입 x 100 입니다. 3. 간편한 계산 방법 (부동산계산기)
금융기관을 직접 방문할 경우에는 LTV, DTI, DSR 등을 심사한 후 한도가 적용되기 때문에 개인대출자가 개별적으로 계산기를 확인할 필요가 없다. 다만, 아파트, 주택, 상가 건물을 구입하기 전 운용 가능한 자본금을 확인하는 것이 필요하므로 부동산 계산기 등의 앱을 활용하는 것을 권장합니다.
네이버에서 ‘부동산계산기’를 검색하여 접속하세요. 메뉴에서 DTI와 LTV를 선택하여 DSR을 계산할 수 있습니다. 소득과 대출 내역을 계산하여 DSR을 계산할 수 있습니다. 4. 나의 DSR 실제로 계산하는 방법(카카오톡) 카카오톡을 이용하여 현재 금융정보와 연동하여 계산할 수 있습니다. 카카오톡 실행 후 ···(메뉴) → 결제를 클릭하세요. 현재 대출 현황을 계산하고, 연소득 정보를 입력하면 DSR을 계산할 수 있습니다. 계산기 결과를 통해 현재 비율이 얼마인지, 추가 자금이 얼마나 있는지 확인할 수 있습니다. 이 정보를 통해 (대출이 필요한 경우) 현재 이자율, 유형 및 한도에 따라 대출 가능 기간과 대응 방법을 결정할 수 있습니다. 오늘은 DSR의 의미와 DTI와의 차이점을 정리한 후 부동산계산기와 카카오톡 앱을 활용하여 진행하는 방법에 대해 알아봤습니다. 2023년 9월 변경된 특별담보대출 금리와 일반 은행담보대출 금리 비교 안녕하세요 워치남입니다. 정부가 올해 부동산 시장 경착륙을 위해 추진하는 주택특별대출이 2023년 9월 연장된다… blog.naver.com LTV 의미 계산기 DTI DSR 비교 요약 주택담보대출 LTV 의미 LTV DTI DSR 계산기 2023년에는 특별담보대출과 50년 만기 주택담보대출이 나온다… blog.naver.com