에코델타시티 대방2차 공급안내
첨단산업과 주거·상업지역의 연계로 인프라와 통근의 편리함을 동시에 누리는 신도시는 자족도시이다. 자급자족이 가능해 신혼부부와 직장인 모두가 선호하는 이상적인 도심지로 성장하고 있다. 이에 오늘은 산업단지 연계를 통해 시간이 지날수록 수요가 유입될 대방2차 에코델타시티에 대해 알아보겠습니다.
먼저 에코델타시티 대방2차 사업개요를 살펴보면, 단지는 부산 강서구 강동동 공용 13BL 지역에 위치하고 있다. 총 1,470세대, 지상 14층까지 총 27개의 본관을 구성하는 대규모 아파트단지입니다. 이는 상당한 규모로 주목을 받을 것으로 분석된다.
전용 면적의 유닛 범위는 59~110제곱미터입니다. 다양한 평면도를 제공하지만, 유형도 세심하게 설계되어 예산 내에서 원하는 것을 쉽게 결정할 수 있습니다. 특히, 총 2,443면, 세대당 최대 1.7대 수용이 가능한 풍부한 주차장과 서비스 면적으로 주민들의 좋은 호응을 얻었습니다.
입지적으로 보면 우선 4차 산업혁명 기술 도입에 따른 미래 산업 메카로 계획됐다. 이는 곧 안전과 문화, 교육이 공존하는 인프라를 형성하게 될 것입니다. 또한, 낙동강 어귀에 위치하여 친수성을 가지며, 동남권 벨트의 중심으로 우뚝 솟아 직접 접근 및 수출에 강점을 보이고 있다.
이번 사업으로 약 4만3000명의 일자리가 창출되고, 약 7조8000억원의 경제효과가 발생할 것으로 예상됐다. 수입, 부가가치, 생산 요인 등의 요인을 통해 이러한 성장을 엿볼 수 있습니다. 국제물류와 첨단 R&D 역량을 바탕으로 지역경제 활성화에 기여하는 만큼 타당성은 당연한 수순이라고 생각합니다.
인근 대규모 산업단지 조성과 부산진해경제자유구역 등 지역이 국제도시로 성장하면서 에코델타 대방 2차 국회에 대한 기대감도 높아지고 있다. 지역 내에서도 기회의 땅으로 불릴 만큼 미래 성장성에 초점을 맞춘 개발 계획은 환영받는다.
이런 측면들만 보면 어떤 사업인지 대략적으로만 알 수 있을 뿐입니다. 토지이용계획을 보면 기존 신도시와는 다르다는 것을 알 수 있습니다. 청와대 대통령 직속기관인 4차산업혁명위원회의 주요 사업이자, (세종과 함께) 우리나라에 단 두 곳의 시범지역 중 하나라는 점을 감안하면, 그 내용을 엿볼 수 있었다. 미래가치가 여기에 집중되는 이유. 토지이용계획 중 산업물류가 차지하는 비중은 19.1%로 주거용지 22.9%와 거의 유사하다. 신항만과 가덕도 신공항을 시작으로 물류 발전도 성장에 크게 기여할 것입니다. 실제로 반경 10km 이내에 신호, 부산과학일반산업단지, 명지대, 녹산지구 국가산업단지 등 다양한 산업단지가 밀집해 있어 직접접근성 측면에서 유리하다. 이 밖에도 상업용 사업장이 4.5%, 공공시설이 49.4%를 차지했다. 이는 전체의 약 절반을 차지하는 친수시설과 공원, 녹지공간을 조성하는 것을 말하며, 도심에 있다는 느낌을 잊을 정도로 편안함도 부각시켰다. 전체적인 입지면에서는 에코델타시티 대방2차가 위치한 지역이 높은 평가를 받고 있습니다. 양질의 교육도 자녀를 선택하는 요소입니다. 향후 유치원은 물론 초중고교 신설이 예정돼 있어 자연환경과 함께 아이들에게 유익한 시설만 제공될 것으로 기대된다. 입주민을 위한 통학셔틀버스를 운영하고 있어 학부모님들이 안심하고 자녀를 통학하실 수 있습니다. 교통여건이 좋아 출퇴근에 문제가 없습니다. 하나씩 살펴보면 우선 지리적인 장점도 있지만 앞으로 계속 확장될 교통망이라는 장점도 있다는 것을 알 수 있다. 서부산IC로 진입하여 남해2급행지선 등 접근성이 강화되었습니다. 특히, 인근에 새로운 에코델타시티역이 건설될 예정이어서 역세권의 가치를 누릴 수 있다. 동시에 부전-마산 복선전철도 개통해 마산까지 38분 만에 갈 수 있을 예정이다. 역과도 가깝고, 명지주거단지 내 강서구 트램과 연결돼 2026년에는 한승역이 된다. 2035년까지 지하철 3호선과 부산김해선이 탑승할 수 있는 대저역까지 노선이 확장돼 철도를 통한 편의성이 점차 높아질 예정이다. 있을 수있다. 또한, 2030년까지 하단녹산선, 가덕도 신공항, 성학터널, BuTX 등이 차량 접근성 및 대중교통 측면에서 문제 없이 건설될 예정이다. 물류도시로의 기반이 마련됐다고 해도 무방할 만큼 광역 네트워크가 탄탄해질 것이라는 분석이다. 즉, 에코델타시티 대방2차 부지는 신흥 럭셔리 자족도시의 개발 명소이자 랜드마크로 설 수 있는 규모와 시장성을 구축한 것이다. 무엇보다 향후 건자재비 상승으로 인한 매매가격 상승은 이미 예측된 바 있어 분할시스템 적용은 경쟁력이 높으므로 이러한 점을 신중히 고려하여 선택하시기 바랍니다.