안녕하세요! 오늘도 나는 직장인 집을 찾는 삼만리 돈사냥꾼 머둥이다. 오늘도 또 집을 찾아 기웃거리고 있어요. 오늘 많은 분들이 기다리셨던 힐스테이트 등촌역 모집공고가 나와서 빠르게 분석해보았습니다. 힐스테이트 등촌역 매매가격과 주택 소유자를 위한 로또 판매량 분석(할까 말까?)이 시작된다!
구독 개요
단지명 : 힐스테이트 등촌역 행사 : 등촌1지구 주택재건축정비사업조합 시공사 : 현대건설(주) 위치 : 서울시 강서구 등촌동 366-24 규모 : 최대 15층, 12세대 세대수 : 543세대 (일반분양 274세대) 입주 예정일 : 2026년 10월 건폐율 : 30% 용적률 : 196%
위치
교통부터 시작해 보겠습니다. 아파트 이름에서 알 수 있듯이 9호선 등촌역이 가장 가까운 역입니다. 등촌역은 도보로 8분 거리에 있으며, 골든라인이라고도 불리는 9호선과 가깝다는 점이 큰 장점입니다. 이를 통해 주요 업무지구인 여의도까지 25분, 강남까지 55분만에 이동할 수 있습니다. 해당 지역에서 가장 가까운 초등학교인 등촌초등학교에 배정됩니다. 도보로 6분거리라 고급스럽기 그지없습니다. 중학교의 경우 강서양천2학교이다. 호갱노노 기준 상위 45%에 드는 사립학교인 등촌중학교가 370m 거리로 가장 가깝다. Amenities 등촌역 주변의 풍부한 상업시설을 이용할 수 있는 곳입니다. 하나로마트와 홈플러스를 5분 이내 이용이 가능하며, 이화여자대학교 목동병원도 10분 이내라는 점이 큰 장점입니다. 50m NAVER Corp.자세히 보기 /OpenStreetMap 지도 datax NAVER Corp. /OpenStreetMap Map Controller Legend Real Estate Street 읍,면,동시,군,구시가지,도
힐스테이트 등촌역 (예정) 서울시 강서구 등촌로51마길 18
일반판매 가구수 분석
본격적으로 가구수 분석을 시작해 보자. 이번 매각으로 274가구의 주인을 찾게 된다. 간이저울의 종류는 59A, B형과 84A, B, C형 총 5가지가 있습니다. 일반공급단위는 139개, 특수공급단위는 135개이다.
일반공급복권 수량(주택보유자)
많은 분들이 주택 소유자의 로또 금액에 대해 궁금해하실 것입니다. 복권에 당첨된 주택 소유자 수가 가장 많은 아파트는 59A호와 84A호로 각각 6가구로 구성됐다. 아시다시피 이 수량은 집이 있는 사람에게만 할당되는 것이 아니라, 집이 없는 당첨자도 함께 추첨됩니다. 확률이 너무 극단적이잖아요?
특별공급 및 가구수
135세대를 위한 특별공급도 살펴보겠습니다. 예상대로 59A와 84A가 가장 큰 추첨입니다. 아마 신혼부부나 생애 처음으로 특공을 노리는 분들이 많을 텐데요. 아래에서 이 두 가지 특수 공격에 대한 복권 수량을 함께 살펴보겠습니다.
특급복권세대수
신혼 부부부터 시작합시다. 16세대 공급을 하는 59A, 84A는 신생아 우선 공급 3세대, 일반 신생아 공급 1세대, 우선 공급 6세대, 일반 공급 3세대이다. 최종 남은 로또 수량은 3기 입니다. 이렇게 해서 59B와 84B에는 신혼부부용 0세대 복권이 공급되고, 84C에는 1세대 복권이 공급되게 됩니다.
인생의 처음은 언제나 슬픈 특공이다. 오늘도 로또 수량은 0세대 입니다. 신생아나 소득요건을 충족하는 사람만이 생애 처음으로 특수 공격을 시도해야 합니다.
판매 일정 및 계약금
입주자 모집 공고일 : 11.25. 월별 특별공급 제출일: 12.5. 목요일 일반공급 1순위 신청일 : 12.6. 금요일 일반공급 2순위 신청일 : 12.9. 월별 당첨자 발표일 12.13. 금 계약 체결: 12.26. 목~12.28. 토요일
판매가격과 시장이익은 얼마인가?
판매가격을 살펴보겠습니다. 59형의 가격은 11억원 안팎, 84형의 가격은 14억 원 안팎이다. 84A가 34평(전용면적 111.74면)으로 신고된 것을 기준으로 평당 단가는 4100만원 안팎으로 추산된다. 비싼지, 합리적인지 판단하려면 주변 시세도 분석해야 한다.
사용승인 6년차 목동롯데캐슬 마에스트로 입니다. 가구수는 400가구 정도인데 최근 32평형이 12억원에 거래됐다.
크기와 나이가 비슷한 염창동 e편한세상 입니다. 32평은 최근 14억원 안팎에 거래를 시작했다.
구독을 위한 주요 정보
주택유형 : 민간주택 적용지역 : 임차인 모집공고일 현재 서울시 거주자 기타지역 : 인천광역시, 경기도 거주자 규제지역 : 비규제지역 재당첨제한 : 없음 전매제한 : 1건 년 의무거주기간 : 없음 매매가격상한 : 해당없음 주택지형 : 개인택지
머둥이 알려주는 내 집 마련 꿀팁
오늘은 많은 분들이 기다려주신 힐스테이트 등촌역 모집공고를 분석해보았습니다. 직장이 여의도 등 서쪽에 있다면 꼭 들러보시길 추천하는 곳입니다. 인근 아파트 실거래가와 힐스테이트 등촌역 매매가를 비교한 결과 매매가는 비싸지 않은 것으로 나타났다. 가구수나 브랜드 인지도 측면에서 인근 아파트와 크게 다르지 않기 때문이다. 모델하우스를 운영하고 있으니 관심있는 분들은 직접 방문하셔서 자신감을 갖고 신청하시길 바랍니다. 특히 직장인들을 위해 밤에도 영업을 한다고 하니 더욱 가볼만한 곳인 것 같아요^^ 이것으로 힐스테이트 매매가 특별공급 복권 분석(해볼까 말까?)을 마칩니다 등촌역. 오늘도 읽어주셔서 감사합니다^^