승객의 안전과 쾌적한 시설을 유지하려면 엘리베이터 수리업체를 어떻게 선택해야 하나요? 계약종류부터 필수기준까지 모두 알려드립니다.
엘리베이터 유지보수 계약을 찾아보실 때, 다양한 용어와 복잡한 내용으로 인해 헷갈리시는 분들이 계실텐데요. 오늘은 계약의 종류와 내용을 단계별로 설명드리겠습니다. 엘리베이터는 일상생활에서 없어서는 안 될 필수시설이지만, 실제로 많은 사람들이 이용하고 있습니다. 엘리베이터의 ‘안전관리’를 간과하고 계십니다. 실제로 정상적으로 작동할 때는 걱정할 필요가 없습니다. 그러나 엘리베이터가 고장나면 많은 이용객에게 불편을 끼치고, 사고가 발생하면 큰 인명피해를 낳는다. 고장이나 사고를 사전에 예방할 수 있습니다. 예방을 위해서는 주기적인 유지관리와 점검이 필요하죠? 그렇다면 POG는 무엇이고 FM은 무엇인가?
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먼저 POG(Parts, Oil & Grease)는 ‘간단한 유지보수 계약’이다. 영어 단어를 직역하면 부분적으로 기름을 바르는 것을 의미합니다. 그래서 기계를 유지하기 위한 최소한의 부품을 계약하는 형태의 계약입니다. 계약 범위에는 월 1회 이상 정기점검, 조정 또는 급유(급유), 자체점검, 고장 시 수시대응, 소형부품 교환 등이 포함된다. 단, 사용자의 부주의, 관리 소홀, 천재지변으로 인한 피해에 대해서는 당사는 책임을 지지 않습니다. 디자인 부품(미적 관련 디자인)의 교체 및 수리, 고가의 부품 교환, 수리작업, 정기점검은 제외됩니다. 월 관리비가 저렴하고, 단기 계약이 가능하며, 업체 변경이 용이한 것이 장점입니다. 단점에는 심각한 고장이 포함됩니다. 절차도 복잡하고 수리기간도 길다. 중대한 고장이 발생한 경우 – 문이 열린 상태에서 작동 – 문이 열리거나 손상되어 작동하지 않는 경우 – 최고층과 최저층을 넘어 이동한 경우 – 원하는 층까지 작동이 불가능한 경우 – 작동 중 정지되는 경우 사용자 등이 이에 해당합니다. 함정. 따라서 책임한도를 정하기가 모호하고, 소액과 고액을 고려해야 하기 때문에 부품의 수리 및 교체 절차가 복잡하다. 장기적으로는 비용이 더 많이 들 수 있습니다.
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FM(Full Maintenance)은 ‘책임있는 유지관리 계약’입니다. POG의 계약 범위에는 모든 수리 작업, 고가의 부품 교환 및 정기 검사가 포함됩니다. 다만, 이용자의 관리 부주의, 천재지변에 의한 손해도 가산됩니다. 우리는 책임을 지지 않습니다. 고장 발생 시 책임 범위가 넓고 명확하여 수리 절차가 간단하고 기간이 짧은 것이 장점입니다. 예방정비도 POG보다 철저하며 엘리베이터를 전체적으로 관리하기 때문에 수명이 연장되고 성능도 보장된다. 높은 가격 부품 교체까지 책임지기 때문에 장기적으로 유지관리 비용을 절감할 수 있습니다. 단점은 POG에 비해 월 유지관리비가 비싸고, 업체 변경이 쉽지 않다는 점이다. 이전 이미지다음 이미지 그러나 ‘실제로 어떤 엘리베이터 유지보수 계약을 체결해야 하는가?’에 대한 직접적인 답은 없으실 것입니다. 일반적으로 건물을 단기간 소유하거나 신축할 예정이라면 POG를 선택하는 사람이 많다. 반대로, 건물을 장기간 소유하거나 건축할 예정이라면 FM이 선택입니다. 선택해 주세요. 다만, 계약 내용은 업체마다 다르며, 신축건물인지 기존건물인지 기계실부터 피트(층)까지 엘리베이터의 전반적인 상태를 점검해야 합니다. 그러니 불편하시더라도 전문가에게 문의하시는 것을 권해 드립니다. 혹시라도. 나중에 실제 기계가 고장나면 수리비를 보고 놀라는 경우가 많고, 이로 인해 회사와 갈등을 겪게 될 수도 있습니다. 아직도 회사를 고려하고 있다면 18년의 경험으로 신뢰성과 전문성, 책임감을 찾을 수 있습니다. 유지관리업체 ‘대명엘리베이터’를 추천해 드립니다. 합리적인 유지관리 비용은 물론, 고객님의 사례 하나하나를 철저하게 이해하고 반드시 필요한 계약만을 제안해 드립니다. 이전 이미지다음 이미지 대명의 실제 엘리베이터 유지보수 현장을 살펴보며 업체 선정이 왜 중요한지 알아보겠습니다. Thyssen이라는 엘리베이터 모델이에요. 브레이크 품목에 있는 어셈블리를 교체하는 과정입니다. Ass’y는 반제품을 의미합니다. .컴퓨터 구성요소 중 그래픽카드와 같은 위치에 있습니다. 그래픽카드도 여러 부품으로 이루어진 조립체이지만 완성 단계에서는 중간 반제품이다. 안정적인 속도 제어를 도와주는 제동 장치로, 부품의 예상 수명은 20~25년이다. 약 1년. 수명은 사용 빈도와 유지 관리에 따라 다릅니다. 이전 이미지다음 이미지 그런데 회사와 엘리베이터 유지보수 계약을 체결했는데, 교체만 하면 되는 불필요한 부품만 교체하라고 주장한다면 어떻게 될까요? 그것은 터무니없는 일입니다. 하지만 현실적으로 다른 업체를 찾으신다면 수리기간이 길어질수록 불편함은 더 커집니다. FM 계약을 맺은 경우 업체 변경이 어려우므로 수리기간까지 수리가 연기될 수 있으며, 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다. 대명은 “발생할 수 있는 상황과 고객님께서 우려하실 수 있는 부분을 고려하여 솔직하고 이성적으로 말씀드리겠다”고 말했다. 저희는 사용자의 안전을 최우선으로 생각하며, ‘고장률 제로’를 기업이념으로 추구하는 기업입니다. 자세한 유지관리 계약 문의, 엘리베이터 교체, 리모델링이 필요하신 경우 언제든지 대명으로 연락주세요. 24시간 항시 대기하고 있으니 편하신 시간에 연락주시면 됩니다. 전문 기술자의 기술력과 상시 부품 재고 확보로 빠른 수리를 약속드립니다. 그러니 일교차가 심한 이런 날씨에는 감기에 걸리지 않도록 조심하시기 바랍니다. 다음에도 유익한 내용으로 돌아오겠습니다! 서울시 송파구 문정로13길 12 우우빌딩 2층 대명엘리베이터