얼마 전 종영한 우영우라는 드라마를 아시나요? 우영우 역은 배우 박은빈이 맡았다. 박은빈이 모델로 활동하는 동안, 우영우론이라는 안전한 전환사채에 대해 함께 알아볼까 합니다. 쉽게 말하면, 구제전환은 기준금리의 영향을 받아 변동성이 큰 주택담보대출을 이용하고 있는 서민들을 위해 시급히 마련한 제도다.
시중은행 예금이 결코 3%를 넘지 못할 것이라는 예상과는 달리 이제 5%가 나오는 시점이라 경제위기가 코앞으로 다가왔다. 실제로 현재 주담대를 이용하면 8~9%가 넘는 이자가 붙는다. 짧은 시간 안에 지나갈 것이라는 생각으로 안전한 개종을 인지하지 못하고 버티는 자들은 막대한 손해를 입게 됩니다. 하지만 미 연준은 금리 인상은 불가피한 선택이라며 앞으로 5%에 도달할 때까지 긴축을 이어갈 것이라고 밝혔습니다. 더욱이 인플레이션이 언제까지 지속될지 불확실해 최소한 1년은 금리가 유지될 것이라는 전망이 쏟아지고 있다.
암울한 상황 속에서 정부는 서민들의 안전한 개종을 위한 정부 지원 대책을 내놨습니다. 변동성채권이나 전세자금을 이용하는 채무자를 대상으로 3.7% 고정상품으로의 전환을 도와주는 정책상품입니다. 불합리한 부채비율을 줄여 조금이라도 숨통을 트이게 하려는 취지다. 이에 새 정부는 처음 6억원에서 9억원으로 조건을 확대하겠다고 밝혔다. 한도 증가 외에도 몇 가지 사항이 변경되었습니다. 지금부터 무엇이 바뀌었는지, 어떻게 진행해야 하는지, 대상, 자격, 주의사항 등을 자세하게 확인해보겠습니다.
대대적인 개편 2022년 11월 7일부터 변동금리 최저 3.7%, 최저 3.7%로 도움을 주는 전환대출을 개편하였습니다. 기존 4억원 이하에서 개편된 만큼 6억원 이하 주택만 전환이 가능하며, 한국주택금융공사(죽공) 지점을 직접 방문해 직원과 상담하면 된다. 또한, 부부 합산 소득이 7천만원에서 1억원으로 인상되어 더 많은 분들이 신청하실 수 있도록 변경되었습니다. 이는 역대 세 번째 정부 지원 교체사업으로, 서민예산에서 25조원이 편성됐다. 지원 규모는 약 30만명이며, 일반형은 2023년부터 20조원이다. 안전전환대출 대상 1주택 사용자만 신청 가능하며, 2주택 이상 소유자는 신청할 수 없다. 6억원 미만이라도 주택가격과 관계없이 다주택자의 경우 신청이 불가능하니 참고하시기 바랍니다. *주택가격은 6억원 이하로 제한되나, 2023년 상반기부터 최대 9억원까지 지원 가능합니다. 소득조건은 부부는 1억원 이하여야 하며, 40세 미만 대출자(저소득청년)는 부부 합산소득이 6천만원 이하여야 합니다. 이용시 0.1%p 추가 금리 혜택을 받으실 수 있습니다.
기타 조건 신청자 및 배우자는 주민등록표상 대한민국 국민이어야 합니다. 민법상 성년부터 가능하며, 한국신용정보원에서 정한 신용정보 관리규정에 의거 연체 또는 이와 유사한 사례가 없어야 합니다. 연체 또는 신용 관련 문제가 있는 경우는 처리 대상에서 제외되며, 채무 관련으로 규제되는 경우는 제외됩니다. ※ 소득계산 및 확인 : 부부합산 한도액이 1억원 이하임을 입증하여야 하며, 신청일로부터 3개월 이내에 계산이 이루어집니다. 보험료 납입확인서와 2021년 소득금액증명서의 1년간 소득으로 확인됩니다. 소득증빙은 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타 인정소득 등을 확인하며, 해외에서 발생한 소득은 인정하지 않습니다.
안심전환대출 한도 및 금리 1차 개편 전 한도는 최대 200만원까지 지원됐으나 한도는 100만원 늘어난 3억6000만원으로 늘어났다. LTV와 DTI는 각각 70%, 60%를 일괄 적용한다. 일반인들의 발목을 잡아주는 DSR이 적용되지 않기 때문에 제한을 받을 걱정은 안하셔도 될 것 같습니다.
다만, 금리는 최저 3.7%부터 최대 4.0%까지 변동이 없으며, 상환 만기 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있다. 다만, 기간에 따라 이자가 다르게 적용된다는 점 참고하시기 바랍니다.
아래 포스팅을 통해 안전전환대출 신청을 확인하고 진행하실 수 있습니다. 소액을 빌렸다면 2~3%는 크지 않지만, 몇억 원을 담보로 빌렸다면 0.1%도 엄청나기 때문에 안전한 전환이 큰 도움이 될 것이라 확신합니다.
일반형 안심전환대출 신청 일반형 안심전환대출은 기존 주택담보대출을 이용했던 분들의 이자부담을 완화하기 위해 시행되는 새로운 제도입니다. 코로나19로 인한 민간부채 증가와 글로벌 금리 인상 추세에 따른 금리 급등으로 생활부담이 늘어난 사람들을 위해 만들어진 제도다. 특히, 이번 신제도는 기존 주담대 상품 이용 시 중도상환수수료 및 대출 규제로 인해 상환이 어려운 점을 감안해 시행된 것으로 전해진다. 그렇다면 누가 이용할 수 있는지, 어떻게 신청하는지 설명드리겠습니다. 안전한 전환대출 vs.fineco.finfong.com 앞서 말씀드린 것처럼 높은 이자를 지불하면서도 여전히 금리인하를 기다리고 계시다면, 최대한 빨리 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다. 물가상승세가 언제까지 지속될지는 알 수 없으며, 많은 전문가들은 내년에 경제위기가 시작되면서 이번 경기침체가 더욱 심화될 것으로 예측하고 있다. , 대만과 중국의 대결 외에도 다양한 경기침체 원인이 지속되고 언제 끝날지 알 수 없어 고금리 시대가 짧게는 수개월, 길게는 몇 년 지속될 수도 있다. 시간.