동래역사공원 대광로제비안 모델하우스 공급안내
최근 주택시장은 전국 평균 59~84㎡로 대부분 조성돼 있어 대형 아파트가 희소가치를 보이고 있다. 오늘은 동래역사공원 대광로제비안터를 소개하겠다.
부산광역시 동래구 명륜동 36번지에 지상 28F 높이의 14개동, 총 1,025세대가 공급된다. 이곳은 동래역사공원 대광로제비안 부지로 주로 중대형으로 전용면적 84~220㎡ 규모이며, 펜트하우스 등 다양한 타입이 있다.
가구당 1.97대의 주차 공간이 제공됩니다. 평균 주차 공간이 1.4~1.5대인 것을 감안하면 교통 체증에 대한 걱정 없이 늦게 집에 돌아갈 수 있는 매우 넓은 디자인입니다.
다음은 내부입니다. 타입을 살펴보면 84와 136은 각각 A, AT, B, BT의 4가지 타입이 있고, 펜트 타입은 145, 151, 213, 220으로 나뉩니다. 주력 제품이라 할 수 있는 대형 136A와 B에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
136A는 대부분 침실이 남향으로 햇빛을 받는 4.5베이 평면도입니다. 마스터 침실에는 탈의실, 복도에는 식료품 저장실, 주방 오른쪽에는 알파룸이 있어 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 주목할 만한 특징으로는 주부의 편리한 이동을 위한 ㄷ자형 주방, 거실과 작은 방 사이에 발코니를 두어 아이들의 공부에 방해가 될 수 있는 거실 소음을 완충할 수 있는 여유로운 공간을 조성한 것이 있습니다. 다음으로 동래역사공원 대광로제비앙 136B는 마스터 침실, 탈의실, 주방이 문으로 연결된 원형 디자인이 돋보입니다. 닫혀있기보다는 열린 느낌이 듭니다. A와 마찬가지로 넉넉한 수납공간을 위한 식료품 저장실과 알파룸, 효율적인 가사일을 위한 11자형 주방이 있습니다. 또한 T가 들어간 AT, BT형은 서비스 공간으로 테라스를 추가로 둔 평면도입니다. 동래역사공원 대광로제비앙의 주변 환경을 계속해서 살펴보겠습니다. 먼저 가장 가까운 지하철역은 1호선 온천장역과 명륜역입니다. 역에서 한 정거장 떨어진 동래역은 4호선으로 환승할 수 있는 환승역이며, 인근에 광역급행버스 정류장도 있어 대중교통이 편리합니다. 또한 중앙대로, 원동IC, 금정구와 연결되는 제2만덕터널 등의 도로가 있어 차량으로 시내 주요 도심으로 이동하기 편리합니다. 생활편의시설로는 명륜역 롯데백화점과 마트, 롯데시네마, 온천장역 홈플러스, 동래시장 등 신구 상권이 많습니다. 교육환경도 살펴보겠습니다. 오랜 학군으로 유명한 동래8학군에 속합니다. 어린 자녀들이 안전하게 걸어서 통학할 수 있는 교동초등학교와 동해중학교가 있고, 동래중·고등학교, 용인고등학교, 학산여고가 가까이에 있습니다. 그리고 동래역사공원 내 대광로 제비앙 인근 명륜동과 사직동 일대는 부산 최대 규모의 학원가가 밀집되어 있는 곳으로, 지역 내 최고 명문 대학인 부산대와 교대가 멀지 않아 전반적인 학업 환경이 매우 우수한 것으로 평가받고 있습니다. 또한 자연 조건 면에서도 아파트 단지와 함께 개발되고 있는 동래역사공원과 온천천 산책로, 운산, 금강공원, 금정산 등이 가까워 언제든지 일상생활 속에서 생태생활을 즐길 수 있는 친환경 입지라고 할 수 있습니다. 84형은 7억3천만~7억9천4백만 원, 136형은 10억8천3백만~11억9천3백만 원으로 확정됐다. 부산에 이런 매물은 5개밖에 없고, 민간공원특구사업지로는 처음으로 착공해 56만㎡ 규모의 대규모 공원을 마치 자기 집 앞마당처럼 즐길 수 있다는 점에서 희소한 매물이다. 최근 매매가격이 급등하면서 앞으로 공급될 신규 아파트 가격도 점차 오를 것으로 보이는 만큼 84형 기준 7억원대 매물은 이번이 마지막이 될 듯하다. 현재는 기존 보증금을 10%에서 5%로 조정해 초기자금 확보 부담을 덜어줬고, 중도금 납부의 경우 1, 2차 분납은 무이자 금융혜택을 제공한다. 요약하자면, 동래역사공원 대광로제비안은 지역에서 찾아보기 힘든 희귀한 대형 신축 아파트라는 점을 기억해 주시고, 해당 부지에 관심이 있으시다면 모델하우스에 방문하셔서 아파트를 자세히 살펴보시고 상담을 받아보시기 바랍니다.