돈암6지구 재개발 건축심의 통과
좋은 소식을 짧고 굵게 전해 드리겠습니다. 14일자 소식입니다. 성북구 돈암6지구(도남동 48~29번지)에서 주택정비형 재개발사업 건설계획이 통과됐다. 32,892㎡ 대지면적에 13개동, 지하 5개실로 구성된다. 지상 25층부터 지상층까지 889가구로 구성된다. 889가구 중 728가구는 매매, 161가구는 임대주택이 될 예정이다. 유형별 세대수는 36㎡형이 46세대, 43㎡형이 42세대, 59㎡형이 73세대이다. 들어가 보겠습니다. 이곳은 59m² 이하 소형 유닛의 경우 매매와 임대 비율이 정확히 50:50이고, 마감재와 형태도 동일하게 적용됩니다. 아래에는 추가적인 복지시설과 근린생활시설도 포함되며, 인근 주민들이 단지 내에는 단지 내 공공보행통로 2개소를 계획하여 지역 내 및 인근 주민들이 편안하게 이동할 수 있도록 한다. 장애인과 노약자도 편안하게 걸을 수 있도록 외부 엘리베이터 10대를 실내 곳곳에 설치할 예정이라고 한다.
길음역(4호선)은 대상지에서 400m 거리에 위치하고 매원초등학교가 인근에 있어 역권과 학교권의 장점을 모두 누릴 수 있는 장점도 있습니다. 이번 돈암 6구역 재개발 계획에는 근린생활시설과 중저층 건물이 포함된다. 길가에 건물을 함께 배치해 도시 경관과 조화를 이루는 거리 활성화를 유도했다는 점에서도 의미가 있다. 가로주택 개선사업은 안전진단 등 다양한 절차를 거쳐 속도를 조절하는 재건축과 달리 과정을 단순화하고 공급을 활성화하는 사업이다. 한 블록 내 노후·불량 건축물 수가 전체 건축물의 3분의 2를 초과하고, 아파트 단지 수가 20가구를 초과하거나 단독주택이 10가구를 초과하는 경우 추진할 수 있다. (도남6구역 전용면적, 가구수 기준) )
구분 합계 36종 43종 59종 84종 100종 112종 합계 889 92 84 276 311 84 42 임대 161 46 42 73 – – – 판매 728 46 42 203 311 84 42
전체적인 추진과정을 확인하시고, 향후 계획을 통해 프로젝트가 완료될 때까지의 시간을 그림으로 그려주세요. 승격절차
정비구역 지정 시·자치합동건축위원회 심의 사업시행단계 추진위원회 구성 및 승인 위원장 포함 5인 이상 구성 조합설립 승인 토지등 소유자 4분의 3 이상의 동의 승인 사업시행 – 건축심의 등 유관부서 협의 – 주민공람(30일 이상) – 총회, 토지소유자 과반수 이상의 매각 공고 및 매각 신청 등 토지 감정/평가 건축물 – 주민공람(30일) 관리처분단계 관리처분승인 이전/철거 – 조합원 및 임차인 이전 개별건축/일반분양 – 조합원건물 및 호수추점 준공/점유, 사업완료 이전통고 및 청소 – 관련 서류 이관/노조 해산
