공시지가 확인하는 방법을 알아보겠습니다. 최근 부동산 시장이 다시 살아날 것이라는 예측의 목소리가 나오면 실제로 입주할 생각으로 이 주택 시장에 뛰어드는 사람들이 많은 것 같습니다. 하지만 부동산은 가격이 더 높기 때문에 좀 더 알아두셔야 할 것 같습니다. 다른 주식보다 위험합니다. 오늘은 이러한 부동산 관련 정보 중 공시지가를 살펴보는 것에 대해 말씀드리고자 합니다. 주변에 시장에 진출하는 사람들에게 물어보면 단어 자체가 어려워서 모른다고 하는 경우가 많지만, 모른다는 것은 땅의 가치를 모른다는 뜻이므로 꼭 알아두는 것이 필수이다. 우선 공시지가의 의미는 건물이 없는 맨땅이라면 그 땅이 얼마만큼의 가치가 있는지를 판단하는 것이다. 이때 신뢰도가 상당히 높은 이유는 국토부장관이 , 기반 시설 및 교통이 설문조사를 주최하고 감정인을 요청했습니다. 더욱이 건물의 가치보다는 토지 자체의 지리적 가치를 기준으로 삼는다는 점에서 훨씬 더 의미가 깊다. 건물의 가치는 시대, 동향 등에 따라 달라질 수 있으나 토지의 경우에는 그러하지 아니합니다. 그리고 표준과 개인의 두 가지 유형이 있습니다. 표준의 경우 앞서 언급한 일반적인 정의와 일치하며, 개체는 표준과 비교하여 계산된 상대적인 값이다. 개별 결정은 시장, 군수 또는 구청장이 내리고 발표합니다. 따라서 공시지를 찾을 때에는 필요에 따라 두 가지 유형을 구분해야 합니다. 공시지가를 확인하신 후 개별적인 경우에는 양도소득세, 증여세, 상속세 등으로 활용하실 수 있으며, 지방세 및 각종 부담금으로도 활용하실 수 있습니다. 조사는 매년 다시 실시하기 때문에 결정이 내려지고 공지가 나오기 때문에 자주 확인해야 하며 실제로 입주하거나 입주할 때 손해가 발생하지 않도록 주의해야 한다. 이제 공개적으로 확인하는 방법을 알아보자. 토지 가격을 발표했습니다. 어려운 단어일 수도 있어 전문가만이 확인할 수 있지만, 별도의 인증 없이 누구나 자유롭게 확인할 수 있습니다. 귀하가 소유한 부동산과 관련이 없는 내용이라도 열람하실 수 있습니다. 그리고 확인하실 때 공시가격은 건물과 관련이 있으니 혼동하지 마세요. 보실려면 국토교통부에서 운영하는 고시를 통해 스마트폰이나 PC로 접속하시면 됩니다. 그 후 상단 메뉴에서 표준(Standard) 또는 개인(Individual)을 선택할 수 있습니다. 다음 안내페이지가 나타나면 원하는 지역을 선택하시면 1990년 이후의 모든 기록을 보실 수 있습니다. 이렇게 오랜 기간 동안의 기록을 볼 수 있기 때문에 미래의 추세도 예측할 수 있기 때문에 투자자들이 공시된 가격을 확인하는 것은 더욱 중요합니다. 한 가지 주의할 점은 보통 평당 가격을 계산하는데, 이 경우에는 가격에 3.3을 곱해야 한다는 점입니다. 다른 국가자료와 달리 무료로 검색이 가능하니, 유용하게 활용하시길 바랍니다. 내집 마련 시 꼭 알아야 할 사항이 많으니 꼭 참고하시기 바랍니다.