안녕하세요. 태경파트너스 입니다. 최근에는 퇴직 후 저축한 돈과 퇴직금을 활용하여 건물을 구입하여 퇴직을 준비하는 분들이 많습니다. 하지만 건물은 구입 후에도 지속적인 관리가 필요할 뿐 아니라, 임차인과의 소통도 중요한데, 주기적인 관리란 무엇일까요? 더 중요합니다. 특히 건물이 노후화될수록 관리 및 수리가 필요한 곳이 많아진다. 제대로 관리되지 않으면 임차인과의 문제가 발생할 수 있으므로 철저한 건물 관리가 중요합니다. 오늘은 이런 렌탈사업을 생각하고 계시다면, 렌탈사업을 하시는 분들이라면 꼭 알아두셔야 할 건물관리에 대해 알아보겠습니다. 건물의 유지관리는 말 그대로 건물의 수명과 가치를 유지하는데 필수적인 부분입니다. 예를 들어 임차인의 입장에서 생각해보면 누구나 깨끗하고 관리가 잘 된 건물로 이사하고 싶어하고, 오래된 건물은 똑같은 임대료를 내고 싶어합니다. 비용을 지불하고 입주하기를 꺼릴 수도 있습니다. 이렇게 낡고 관리되지 않은 건물은 빈 채로 남아 있을 수 있으므로 정기적인 관리가 중요합니다. 우선, 건물 관리에 있어서 가장 기본적인 것은 건물의 청결, 즉 청소입니다. 일반적으로 많은 사람들이 건물의 청결함을 생각할 때 실내 청소만을 생각합니다. 그러나 건물이 오래될수록 건물 내부는 물론 건물 외벽의 청결에도 신경이 쓰인다. 그건 중요해. 대부분의 경우 청결 유지를 위해 하루에 한 번 이상, 일주일에 4회 이상 건물 내부를 청소하는 것이 좋으며, 건물 외부도 정기적으로 청소하는 것이 좋습니다. 다음은 장비, 방수, 도장에 관한 부분입니다. 대부분의 건물은 전기, 물, 가스 등을 많이 사용합니다. 특히 건물에 음식점이 들어오는 경우 전기, 가스, 물 등에 문제가 있으면 더 큰 문제로 이어질 수 있습니다. 그러므로 전기, 가스, 수도 등에 문제가 있는지 정기적으로 점검하고, 수리, 관리하는 것이 가장 중요합니다. 요식업뿐만 아니라 대부분의 직업에서 전기를 사용하는 경우가 많기 때문에 문제를 예방하기 위해서는 설비 유지관리가 필수적입니다. 그것을 유지하는 것이 중요합니다. 또한, 건물 내부의 방수 및 도장 상태는 시간이 지남에 따라 재시공이 필요할 수 있으므로, 임차인이 특별히 요청하지 않더라도 정기적으로 방수 및 도장 상태를 점검하는 것이 좋습니다. 이런 건물을 소유하고 계시다면 정기적으로 확인해야 할 사항이 많고, 임차인 간의 의사소통이나 임대료 등의 문제 등 챙겨야 할 사항이 한두 가지가 아니라고 생각하실 수 있습니다. 직접 관리가 어려운 시설물을 저희 태경파트너스가 대신하여 철저하게 관리해 드리겠습니다. 역량 있는 인력을 파견하고 있습니다. 믿을 수 있는 전문업체를 찾으신다면 태경파트너스가 신속하게 업무를 처리해 주시길 바랍니다. 감사합니다. 삼안빌딩 서울시 강남구 테헤란로 520